正荣集团又添高层人事变动产业集团财务总监郑

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  据经济观察报消息,4月2日,正荣集团旗下的正荣产业集团发布内部通知,原财务总监郑琳琳即日起辞职。据悉,郑琳琳此前担任过集团助理总裁、副总裁等职。2018年7月,郑琳琳任正荣产业发展集团财务总监,分管财务部。

  据正荣官网介绍,正荣产业集团与正荣地产(HK.06158)均为正荣集团旗下公司。正荣地产主要负责地产主业,而正荣产业集团则将自身定位为“城市运营业务投资、孵化、整合、运营平台”。

  自正荣地产上市后,正荣产业和正荣地产之间的人事流动变得频繁起来。2018年8月,原正荣地产总裁、行政总裁林朝阳以及原正荣地产副总裁肖春和退出地产总部经营团队,转而主管正荣产业发展集团。与此同时,正荣集团多名高管先后离职。据壹地产报道称,正荣地产上市后的一年时间中,已经至少有10名高管离职。

  有专家分析认为,这与企业业绩表现不无关系。易居研究院智库中心严跃进指出,“房企资金压力大,已经是人尽皆知的事情,这确实会成为相关管理人员工作发生变动的原因。”

  2018年度,正荣地产实现合同销售额1080亿。但是由于正荣地产在规模与利润的平衡上,选择了前者,导致其盈利表现及土储布局长期处于失衡状态。

  财报显示,正荣地产归母净利润21.21亿元,远低于同等规模的雅居乐(HK.03383)与富力地产(HK.02777),二者的这一数值为:71.25亿元及83.71亿元。此外,正荣地产权益土储也并不算高,也让企业后续业绩增长乏力。2018年,正荣地产共获取了57宗土地,拿地面积为1114万平方米,但其权面积益只有389.25万平米,而同期雅居乐的权益土地面积为909万平米,富力地产为1405万平方米。


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